河南牆體改梁

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怎樣計算房屋建築麵積?要計算哪些部分?

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怎樣計算房屋建築麵積?要計算哪些部分?

發布日期:2020-04-11 作者: 點擊:



1、在住宅建築中,河南牆體改梁建築隊需要計算建築麵積的範圍和方法是:

(1)用深基礎做架空層加以利用,層高超過2,2米的,按架空層外圍的水平麵積的一半計算建築麵積。

(2)穿過建築物的通道和建築物內的門廳、大廳不論其高度如何,均按一層計算建築麵積。門廳、大廳內回廊部分按其水平投影麵積計算建築麵積。

(3)電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均接建築物自然層計算建築麵積。

(4)單層住宅建築物,不論高度如何,均按一層計算,建築麵積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平麵積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築麵積。

(5)兩層以上的住宅建築物,建築麵積按各層建築麵積的總和計算,底層建築麵積按方法(1)計算,二層及二層以上按外牆外圍水平麵積計算,因此建築麵積對多層和高層住宅來說,又叫“建築展開麵積”。

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(6)層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築麵積按其上口外牆(不包括采光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平麵積計算。

(7)建築物內的技術層(管道層、附層、夾層)是指房屋的局部層次,層高超過2.2米的,按其牆外圍水平麵積計算建築麵積。

(8)突出屋麵的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平麵積計算建築麵積。

(9)突出牆外的門鬥按圍護結構外圍水平麵積計算建築麵積。

(10)封閉陽台、挑廊,按其水平投影麵積計算建築麵積。凹陽台按其水平投影麵積的一半計算建築麵積。

(11)建築物牆外有頂蓋和柱的走廊、簷廊,按柱的外邊線水平麵積計算建築麵積。無柱的走廊、簷廊按其投影麵積的一半計算建築麵積。

(12)室外樓梯作為主要通道和用於疏散的,按每層水平投影麵積計算建築麵積;樓內有樓梯的,室外樓梯按其水平投影麵積的一半計算建築麵積。

(13)跨越其他建築物、構築物的高架單層建築物,按其水平投影麵積計算建築麵積,多層者按多層計算。

2、不計算建築麵積的範圍:

(1)突出牆麵的構件和藝術裝飾,如:杖、垛、勒角、台階等。

(2)檢修、消防等用的室外爬梯。

(3)層高在2.2米以內的技術層、夾層。

(4)單層建築物內分割的操作間、控製室、儀表間等單層房間。

(5)層高小於2.2米的地下室、半地下室深基礎地下架空層、坡地建築物吊腳架空層。

(6)崗亭、警亭、書報亭等。

(7)利用馬路、通道及隙地所搭棚架。

(8)閣樓。

(9)房屋的平台、曬台、花台、屋頂平台等。

(10)構築物,如:獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池儲倉、地下人防幹、支線等。

(11)建築物內外的操作平台、上料平台,及利用建築物的空間安置箱罐的平台。

(12)沒有圍護結構的屋頂水箱,舞台及後台懸掛幕布、布景的天橋、挑台。


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